Passa ai contenuti principali

Incentivi risparmio energetico e riqualificazione: le novità

Il Consiglio dei Ministri nella riunione dello scorso 31 maggio, ha approvato il decreto legge sugli incentivi per gli interventi di riqualificazione ed efficienza energetica, che contiene interessanti novità.
La prima novità riguarda il passaggio dal 50% al 65% della detrazione per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici con l'esclusione delle spese per gli interventi di sostituzione di impianti di riscaldamento con pompe di calore ad alta efficienza ed impianti geotermici a bassa entalpia nonché delle spese per la sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria, agevolati ai sensi del cd. "conto termico". La detrazione potrà essere usufruita dal 1° luglio ad 31 dicembre 2013, per quanto riguarda i privati, professionisti e aziende, mentre condomini potranno beneficiare delle detrazioni per gli interventi di riqualificazione energetica, riguardanti sia le parti comuni (es. tetto, scale, ecc.) che tutte le unità immobiliare che compongono lo stabile, dal 1° luglio 2013 fino 30 luglio 2014.
Gli interventi di recupero del patrimonio esistente (manutenzione straordinaria, ristrutturazioni e restauro e risanamento conservativo) beneficeranno della proroga dal 1° luglio ad 31 dicembre 2013 della detrazione maggiorata del 50% (fino al tetto massimo di Euro 96.000,00), rispetto a quella a regime sarà invece del 35% (con tetto massimo di Euro 48.000,00).
Occorre segnalare che l'aumento della percentuale, a fronte degli stessi tetti massimi degli importi detraibili, determina che occorrerà ridurre il limite massimo del costo complessivo dell’intervento per poter usufruire della stessa agevolazione.
Un nuova detrazione IRPEF del 50% (su un importo massimo di Euro 10.000, in 10 quote annuali di pari importo) potrà essere usufruita da coloro che hanno avviato una ristrutturazione entro il luglio 2012 e che acquisteranno dei mobili destinati ad arredare l'immobile oggetto di ristrutturazione.
Per quanto riguarda gli interventi di adeguamento sismico, invece, nessun novità: continuerà ad essere applicabile la detrazione del 50%, fino alla scadenza degli incentivi, salvo che in sede di conversione del decreto legge il Parlamento non estenda anche a tali interventi la detrazione "maggiorata", come promesso dai Presidenti delle Commissioni Ambiente di Camera e Senato.
Etichette:

Commenti

Posta un commento

Post popolari in questo blog

Semplifica-Italia: le misura nell'ambito dell'edilizia

Il Consiglio dei Ministri, nella seduta di ieri, 16 ottobre, ha approvato le nuove misure sulla semplificazione dei procedimenti e degli adempimenti amministrativi a carico di cittadini e imprese.  Il  “nuovo” provvedimento rappresenta un proseguimento dell’opera intrapresa con il decreto-legge 9 febbraio 2012, n. 5 (c.d. “Semplifica Italia” del 27 gennaio 2012) e, nelle intenzioni del Governo dovrà fornire un importante contributo al rispetto degli impegni assunti a livello comunitari per la riduzione degli oneri amministrativi. In materia edilizia, in particolare, il decreto dovrebbe (finalmente) disciplinare  la certezza dei tempi di conclusione del procedimento   per il rilascio del permesso di costruire .  E' stato, invece, eliminato il silenzio-rifiuto per il rilascio dei P.d.C. nei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o culturali. In questo caso, il provvedimento dovrà essere sempre espresso in base ai principi stabiliti dalla le...
Posta un commento
Continua a leggere

Demolizione e ricostruzione in pendenza di procedimento di condono

In una recentissima sentenza del TAR Puglia (la n. 2004 del 28.11.2012), la giurisprudenza si pronuncia su una fattispecie interessante : un Comune annulla la richiesta di condono presentata da un proprietario in quanto la ricorrente avrebbe demolito e poi ricostruito ex novo l’immobile da condonare con variazione della superficie e del volume. Secondo la tesi della deducente, invece, era stato sostituito il solaio, erano stati rinforzati i muri perimetrali e demoliti i tramezzi interni, mediante opere tutte riconducibili alla manutenzione straordinaria. Il TAR, nella sentenza indicata, chiarisce che in pendenza di procedimento di condono, gli unici interventi edilizi consentiti sul manufatto sono quelli diretti a garantirne l'integrità e la conservazione del medesimo . Pertanto,tali interventi di regola non possono spingersi sino alla demolizione e ricostruzione (né totale né parziale), salvo che essi risultino in qualche modo indispensabili ma, in tal caso, l'interessat...
Posta un commento
Continua a leggere

D.L. 6 giugno 2012 n. 74: interventi urgenti per le province colpite dal sisma. Sintesi delle disposizioni in materia edilizia ed urbanistica.

L'8 giugno scorso, a seguito del sisma che ha colpitole province di Bologna, Modena, Ferrara, Mantova, Reggio Emilia e Rovigo, è entrato in vigore il D.L. n. 74, che disciplina numerosi interventi urgenti in favore delle popolazioni colpite. Di seguito una sintesi dei provvedimenti maggiormente rilevanti nell'area urbanistico-edilizia. Ripristino dell'agibilità di edifici e strutture (art. 3, commi 5-10): è possibile effettuare il ripristino della agibilità degli edifici e delle strutture, nelle more del completamento della verifica di agibilità dei sensi del  decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 5 maggio 2011 , tramite una perizia, asseverata da parte di professionista abilitato. Tale perizia deve includere i dati delle  schede AeDES , integrate con documentazione fotografica e valutazioni tecniche atte a documentare il nesso di causalità tra gli eventi sismici del 20-29 maggio e lo stato della struttura, oltre alla valutazione economica del danno, che s...
Posta un commento
Continua a leggere